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很多新手買樓,都不知從何入手,走入地產舖看到某某單位,開價多少多少,究竟這價錢是高是低?應該如何還價?最終一頭霧水。正因為影響銀行估價因素眾...

如果準買家在買樓時沒有預備以上的費用支出,將會變得十分狼狽,也會打亂整個上樓計劃。

驗樓完成後,如果買方對物業狀況感到滿意,交易就會根據合約進行。如果買方對物業的狀況有所不滿,雙方可透過律師商議處理方式,然後繼續交易。

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現時,出售居屋有兩個途徑,分別是經「居屋第二巿場」將未補地價居屋出售予合資格人士,或居屋業主可為居屋單位補地價,將物業轉為私人物業,放在自由巿場出售。

房贷利率方面,根据央行政策,目前增量房贷利率下限已经被取消。杨畅指出,增量住房贷款利率的下行空间,往往取决于银行业金融机构综合考虑自身经营状况、客户风险状况等因素后的释放空间。

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雖然原業主在出售物業義務上會還原物業,但如何還原,已改建或進行工程的部份又如何處理,一樣要由新舊業主先行協調,以避免最後交樓就單位狀況時有爭執。

五、评审专家名单:荣先丙、杨力、陆宏发、陆晓东、郭忠仕、王鑫、饶晓春

若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣,可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。

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在成交期裏,買方要完成的手續包括託聘律師、申請按揭、簽正式合約、驗樓及對數等,每個步驟環環相扣,倘若有任何差池,可影響買方履行買賣合約,最壞情況是買方撻訂輸錢。申請按揭是成交期內最易出事的環節,因此必須預留充裕時間以確保一切順利。

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